过去(qù)辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的(de)举债团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场仍面临(lín)调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生(shēng)的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出(chū)台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境(团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费jìng)，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(r团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费én)士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会(huì)议上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济就没什(shén)么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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